Rijwoning met 3 slpk en koer nabij Ledebergplein
3 slaapkamers
2 badkamers
150 m²
EPC: F
Omschrijving
Charmante rijwoning op een uitstekende ligging in Ledeberg, op slechts 2 minuten wandelen van het Ledebergplein. Hier woont u centraal met winkels, scholen en openbaar vervoer vlakbij en een vlotte verbinding naar de autosnelwegen.
De woning verwelkomt u via een aparte inkomhal en biedt een lichtrijke leefruimte, keuken en badkamer op het gelijkvloers. Achteraan geniet u van een stadskoer met berging, die mits opfrissing kan worden omgevormd tot een gezellige buitenruimte waar u in alle rust kan genieten.
Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers. De tweede verdieping beschikt over een volwaardige zolderkamer, ideaal als extra slaapkamer, bureau of hobbyruimte.
Deze woning is te renoveren, maar biedt een unieke kans om uw eigen thuis te creëren op een toplocatie in Gent.
Ideaal voor starters, gezinnen of handige kopers met visie.Plan vandaag nog je bezoek en ontdek de troeven van deze woning.
Voor meer info of een bezoek, contacteer IMMO AB (BIV 509611) via 0493 93 94 28
Algemeen
- Prijs
- € 260.000
- Type woning
- Rijwoning
- Oppervlakte grond
- 80 m²
- Bewoonbare oppervlakte
- 150 m²
- Slaapkamers
- 14m²x14m²x20m²
- Living
- 32 m²
- Badkamers
- 2
- Keuken
- 10 m²
- Kelder
- -
- Zolder
- -
- Tuin
- -
- Koer
- 20 m²
- Terras
- -
- Garage
- -
- Verwarming
- Ardgas
- Beglazing
- Ja
- Kadastraal inkomen
- € 530
- Mobiscore
- 9,3/10
- Electriciteit Keuring
- Niet Conform
- Bouwjaar
- -
Wettelijke informatie
- Stedenbouwkundige bestemming
- Woongebied
- Bouwvergunning
- Ja
- Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
- Neen
- Verkavelingvergunning
- Neen
- Recht van voorkoop
- Ja
- Asbestattest
- Ja
- Beschermd erfgoed
- Neen
- Geïnventariseerd erfgoed
- Neen
- Overstromingsrapport:
- Een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone:
- Neen
- Een risicozone voor overstromingen:
- Neen
- Een signaalgebied met bouwvrije opgave:
- Neen
P-Score: A G-Score: A
Energie
- EPC waarde
- 530 kWh/m²
- EPC nr
- 20250605-0003618783-RES-1
- EPC klasse
- F
Addres
- Addres
- Hoefijzerstraat 15
- Stad
- Gent
- Zip/Postal Code
- 9050
