Handel & Woonst Wondelgemstraat – Ideale investering in Gent
4 slaapkamers
1 badkamers
240 m²
EPC: D
Omschrijving
Gelegen in de levendige Wondelgemstraat, op amper 1 km van station Gent-Dampoort, biedt dit karaktervolle pand de perfecte combinatie van handel en wonen over vier niveaus. Via een royale etalage stapt u binnen in een handelsruimte van 95 m², ideaal voor winkel, kantoor of showroom, met achteraan directe toegang tot een private koer van 34 m², perfect voor leveringen, fietsenstalling of extra opslag. Op de eerste verdieping bevindt zich een lichte keuken van 14 m², een badkamer van 13 m² en een ruime slaapkamer van 17 m². De tweede verdieping telt twee extra kamers van respectievelijk 17 m² en 7 m², multifunctioneel inzetbaar als extra slaapkamers, kantoorruimte of hobbyruimte. Op de derde verdieping biedt een zolderruimte van 28 m² volop mogelijkheden als extra slaapkamer, atelier of ruime berging. Troeven: top-locatie in een drukke winkelstraat met hoge zichtbaarheid en veel passerend publiek; uitstekende bereikbaarheid met tram- en bushaltes op korte wandelafstand en station Gent-Dampoort op circa 1 km; veelzijdig werk-woonconcept of interessant als investering; ruime oppervlaktes op elk niveau met een flexibele indeling. Grijp uw kans om deze unieke combinatie van commerciële en woonruimte in het hart van Gent te ontdekken, contacteer Ab Immo (BIV 509611) op nr 0493939428.
Algemeen
- Prijs
- € 490.000
- Type woning
- Multifunctioneel bedrijfsgebouw
- Oppervlakte grond
- 127 m²
- Bewoonbare oppervlakte
- 240 m²
- Slaapkamers
- 17m² x 7m² x 17m² x 28m²
- Living
- -
- Badkamers
- 1
- Keuken
- -
- Kelder
- -
- Zolder
- -
- Tuin
- -
- Koer
- 34 m²
- Terras
- -
- Garage
- -
- Verwarming
- Ardgas
- Beglazing
- Ja
- Kadastraal inkomen
- € 1.447
- Mobiscore
- 9,3/10
- Electriciteit Keuring
- Niet conform
- Bouwjaar
- -
Wettelijke informatie
- Stedenbouwkundige bestemming
- Woongebied
- Bouwvergunning
- Ja
- Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
- -
- Verkavelingvergunning
- Neen
- Recht van voorkoop
- Neen
- Asbestattest
- Neen
- Beschermd erfgoed
- Neen
- Geïnventariseerd erfgoed
- Neen
- Overstromingsrapport:
- Een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone:
- Neen
- Een risicozone voor overstromingen:
- Neen
- Een signaalgebied met bouwvrije opgave:
- Neen
P-Score: - G-Score: -
Energie
- EPC waarde
- 304 kWh/m²
- EPC nr
- 20210630-0002435831-RES-1
- EPC klasse
- D
Addres
- Addres
- Wondelgemstraat 79
- Stad
- Gent
- Zip/Postal Code
- 9000
